12月の米新築1戸建て住宅販売は予想外に減少、09年は過去最低 ゴールドマンの先物手口で日経をよむ

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12月の米新築1戸建て住宅販売は予想外に減少、09年は過去最低

[ワシントン 27日 ロイター] 米商務省が27日発表した12月の新築1戸建て
住宅販売統計は、総販売戸数が前月比7.6%減と予想外に減少し、住宅税控除などを通
じた政府主導による市場回復が失速している可能性を示した。 
 販売戸数は2カ月連続で減少し年率換算で34万2000戸となった。ロイターがまと
めたエコノミスト予想は37万戸だった。11月分は35万5000戸から37万戸に上
方修正された。
 2009年全体では前年比22.9%減の37万4000戸で過去最低水準となった。
 初回住宅購入者向け税控除措置が当初11月末で期限切れとされていたことから駆け込
み需要で住宅販売が大きく増加したものの、回復の勢いを失いつつある兆候が見られる。
 LPLフィナンシャルのエコノミスト、ジョン・カナリー氏は「今回も住宅税控除の当
初予定されていた期限切れと措置の延長に関連した内容だ。このような政府の対応は不透
明感を強めた。2月までに販売が持ち直さなければ懸念要因となる」と語った。
 販売戸数は減少したものの販売価格の上昇は明るい兆候となった。価格の中央値は前月
から5.2%上昇し22万1300ドルと7カ月ぶり高水準となった。上昇率は前年4月
以来の大きさとなった。
 在庫は前月から1.7%減少し1971年4月以来の低水準となる23万1000戸だ
った。ただ、12月は販売ペースが弱かったことから8.1カ月分と2009年6月以来
の高水準となった。11月は7.6カ月だった。 
  
 詳細は以下のとおり。
 
(前月比、季節調整後、年率ベース、1000戸)
 
         %  12月 11月 (前回) 10月 (前回) 前年12月
総販売戸数    -7.6   342    370     355    408       400       374 
地域・北東部   42.9    40     28      29     33        30 
   中西部 -41.1    43     73      68     56        56 
   南部   -7.3   178    192     179    224       227    
   西部    5.2    81     77      79     95        87       
 
      12月  11月 (前回) 10月 (前回)
販売実数    23     26     25     33     33 
 (季節調整前)
 
           12月 11月 (前回) 10月 (前回)
販売価格・ 平均値 290.6  270.0  280.3  262.2  255.9 
(1000ドル)中央値 221.3  210.3  217.4  213.7  209.4 
 
 前月比% 11月 (前回) 10月 (前回) 9月 (前回)
総販売戸数 -9.3  -11.3    4.3    1.8   -4.2   -3.7 
 
             12月  11月 (前回) 10月 (前回)
供給(カ月分)      8.1    7.6    7.9    7.1    7.2 
在庫(1000戸)    231    235    235    242    240 
 
エコノミスト予想(ロイター調査)
販売戸数    370,000 units   
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